Jak kupić pierwsze mieszkanie? Praktyczny przewodnik

Komentarz arch. Witolda Padlewskiego, członek zarządu Q3D Concept ukazał się na łamach „Ekspertownika Rynku Nieruchomości”: Jak kupić pierwsze mieszkanie? Praktyczny przewodnik

Na jakie rozwiązania projektowe należy zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania w nowych inwestycjach?

Kupno mieszkania to decyzja, która rzutuje na wiele lat naszego życia. Zwykle koncentrujemy się na cenie, lokalizacji czy metrażu, ale równie istotny jest też sam projekt inwestycji. Warto więc spojrzeć na mieszkanie i cały budynek nie tylko oczami nabywcy, ale też użytkownika, który każdego dnia doświadcza danej przestrzeni i zależy mu przede wszystkim na codziennym komforcie.

Jednym z najważniejszych kryteriów jest ekspozycja na światło. Dobrze zaprojektowane mieszkanie jest oświetlone naturalnym światłem przez większą część dnia. To oszczędność energii oraz m.in. lepsze zdrowie, nastrój i wrażenie przestronności. Warto zwrócić uwagę na takie elementy jak okna wychodzące na dwie strony świata, duże przeszklenia czy odpowiednie usytuowanie względem sąsiednich budynków.

Drugim aspektem jest akustyka. Często niedoceniana, a mająca ogromny wpływ na komfort. To nie tylko odpowiednie ściany między mieszkaniami, ale również izolacja od hałasu ulicznego, układ korytarzy i sposób wykończenia części wspólnych. Cisza staje się w dzisiejszych czasach luksusem, dlatego warto sprawdzić, czy projekt uwzględnia materiały i technologie minimalizujące przenikanie dźwięków.

Dużą wagę odgrywa również plan części wspólnych. To przestrzenie, które integrują mieszkańców i podnoszą prestiż inwestycji. Szerokie korytarze, funkcjonalne wózkownie i rowerownie, przyjazne hole wejściowe, a także strefy rekreacyjne czy coworkingowe, to elementy, które realnie zmieniają jakość życia i nadają budynkowi charakter. 

Nie można pominąć kwestii aranżacji wnętrza. Układ mieszkania powinien dawać elastyczność – możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, przestrzeni do pracy czy garderoby. Nawet niewielki metraż można zaprojektować tak, by był ergonomiczny i wielofunkcyjny. Taka elastyczność to nie tylko wygoda na co dzień, ale też cecha, która zwiększa wartość inwestycyjną mieszkania – łatwiej je wynająć czy sprzedać.

Przy wyborze mieszkania w nowych inwestycjach warto zwrócić uwagę nie tylko na cenę czy lokalizację, ale też rozwiązania projektowe. Światło, cisza, funkcjonalne części wspólne i elastyczność aranżacyjna to elementy, które decydują o jakości życia i wartości mieszkania. Pamiętajmy o tym, że dobre projekty bronią się same i są odporne na upływ czasu.

Źródło: https://primetimepr.pl/wp-content/uploads/2025/10/Ekspertownik-Rynku-Nieruchomosci-Jak-kupic-pierwsze-mieszkanie-Praktyczny-przewodnik-1.pdf?utm_source=zrodlo-ekspertownik&utm_medium=medium-media&utm_campaign=kampania-zakup-pierwszego-mieszkania