Podsumowanie 2025 i prognozy na 2026
Wypowiedź Pawła Koperskiego, członka zarządu Q3D Concept ukazała się w najnowszym wydaniu Ekspertownika Rynku Nieruchomości.
Jak będzie wyglądało budownictwo wielorodzinne w 2026 roku? Jakie trendy architektoniczne będą kształtowały rynek?
arch. Paweł Koperski, członek zarządu Q3D Concept
W 2026 roku budownictwo wielorodzinne będzie coraz mocniej opierało się na elastyczności i projektowaniu z myślą o zróżnicowanej strukturze społecznej. Zmiany demograficzne, które obserwujemy od kilku lat, sprawiają, że tradycyjne podejście do osiedli – nastawione na jednorodne grupy wiekowe – przestaje być funkcjonalne. Starzenie się społeczeństwa, wydłużona zależność młodych dorosłych od rodziny oraz rosnące koszty życia wymuszają rozwiązania architektoniczne, które odpowiadają na potrzeby pokoleń żyjących coraz bliżej siebie.
Zmienia się też podejście w postrzeganiu roli architektury. Projektowanie przestaje być jedynie tworzeniem estetycznej formy – staje się narzędziem do budowania relacji społecznych i odpowiedzią na codzienne wyzwania. Architekturę coraz rzadziej definiuje sama bryła, lecz jej funkcjonalność i zdolność do adaptacji. Czeka nas więc odejście od sztywnych układów urbanistycznych na rzecz przestrzeni, które pełnią wiele funkcji jednocześnie i wspierają naturalną integrację mieszkańców. W praktyce oznacza to powrót do idei dobrze zaprojektowanej wspólnoty, ale w nowoczesnym wydaniu – z przestrzeniami aktywności, miejscami spotkań i usługami osiedlowymi, które wzmacniają poczucie zakorzenienia i bezpieczeństwa.
Wszystko wskazuje na to, że budynki wielorodzinne będą projektowane z większą świadomością tego, jak ważna jest odporność społeczna i ekonomiczna inwestycji. Integracja przestrzenna i funkcjonalna – łączenie mieszkań z usługami, edukacją, rekreacją i zdrowiem – sprawia, że osiedla stają się samowystarczalnymi, małymi ekosystemami. Coraz częściej na parterach lub w obrębie budynków pojawiają się przedszkola, punkty medyczne, strefy rehabilitacji, świetlice lub miejsca pracy, co umożliwia rozwijanie sąsiedzkiej sieci wsparcia i znacząco podnosi komfort życia mieszkańców.
W efekcie budownictwo wielorodzinne nie będzie polegało na tworzeniu kolejnych zamkniętych enklaw, ale na rozwijaniu miejsc, które łączą ludzi i wspierają ich na różnych etapach życia. To kierunek, w którym branża już zmierza, a najbliższe lata przyniosą jego intensyfikację. Coraz większe znaczenie będzie miała architektura, która potrafi reagować na zmieniające się potrzeby mieszkańców bez konieczności kosztownych przebudów.
Źródło: https://primetimepr.pl/rynek-nieruchomosci-podsumowanie-2025-roku-i-prognozy-na-2026/